Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 35м², 2/2 этаж

4 600 000 ₽ 133 400 ₽ за м²

Фрунзенский район, мкр. пос. Ямская Слобода, Малая Московская 7/16

Телефон: показать телефон

Агентство, 10.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Объект 17749 Продаётся 1-комнатная квартира с индивидуальным газовым отоплением в малоэтажном доме во Фрунзенском районе, на ул. Малая Московская, д. 7/16. Удачная локация обеспечивает баланс между тишиной спального района и транспортной доступностью. Редкое предложение на рынке, сочетающее в себе преимущества загородного дома (свой земельный участок, тишина, безопасность) и все блага развитой городской инфраструктуры.

О квартире:
• Малоэтажный дом 2014 года постройки - минимум соседей, тишина и приватность, как в частном секторе, но со всеми городскими удобствами.
• 2 этаж из 2 - верхний этаж в малоэтажном доме исключает шум соседей сверху и обеспечивает отличную естественную вентиляцию.
• Индивидуальное газовое отопление (ИГО) - полная независимость от графиков отопления и колоссальная экономия на коммунальных платежах (вы сами регулируете тепло).
• Просторная кухня 14 м² - редкая по площади для однокомнатных квартир, идеально подходит для зонирования на столовую и гостиную.
• Тёплый пол на лоджии - дополнительное комфортное пространство для отдыха или кабинета, которое можно использовать круглый год.
• Полная комплектация - новому владельцу остается вся представленная на фото мебель и бытовая техника. Квартира в хорошем состоянии, можно заезжать сразу или при желании обновить декор.О доме и дворе:
• Закрытая территория - отсутствие посторонних во дворе гарантируют полную безопасность и тишину. Идеально для семей с детьми и тех, кто ценит спокойствие.
• Отдельный земельный участок в собственности - уникальное преимущество! Вы получаете не просто квартиру, а личную землю у дома, которую можно использовать под парковку для авто или организовать зону отдыха с мангалом и зеленью.
• Малоэтажный формат проживания - вы избавлены от шума лифтов, суеты и большого количества соседей, характерных для высоток.

Порядок сделки:
• Свободная продажа - квартира полностью готова к отчуждению.
• 1 собственник - без несовершеннолетних собственников и лишних согласований.
• Краткая и чистая история владения - последняя смена собственника 25 ноября 2015 года.
• Документы проверены - площадь, адрес и этаж полностью соответствуют данным Росреестра. Обременений и ограничений не найдено.
• Полная сумма в договоре - прозрачные расчёты.

Инфраструктура - всё необходимое в шаговой доступности:
Район полностью сложившийся, с развитой социальной и бытовой инфраструктурой.

Магазины и сервисы:
• Продуктовые супермаркеты шаговой доступности в соседних домах.
• Развитая сеть пунктов выдачи заказов (OZON, Wildberries и др.).

Транспорт и доступность:
• Остановки общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы.
• Удобный выезд на основные магистрали города.
• Всего 5-7 минут на машине до центра города

Здоровье и спорт:
• Детские сады, школы, поликлиники - в районе.
• Близость к парковым зонам и набережной для прогулок и отдыха.

Это редкое предложение - современное жилье с приватностью частного дома и отдельным участком, всего в нескольких минутах от центра города. Лучш