Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 74м², 4/13 этаж

9 450 000 ₽ 128 100 ₽ за м²

Ленинский район, Кудрявцева 9

Телефон: показать телефон

Агентство, 21.09.2023

В закладки

Пожаловаться

ОЧЕНЬ ПРОСТОРНАЯ 2-комнатная квартира в новом МОНОЛИТНО-КИРПИЧНОЙ ДОМЕ 2015 года постройки БЕЗ ГАЗА - ЖК Радуга застройщик Тор (высокий рейтинг благонадёжности застроил квартал).
- Отделка по индивидуальному дизайн проекту;
- Современная планировка: Кухня-гостиная - 28 кв.м., 2 просторные спальни 20 кв.м. и 17 кв.м.
- Квартира очень теплая - в центральной части дома, в прихожей разводка отопления сделана полом (пол теплый), дополнительно установили электрический "теплый" пол, которым сейчас не пользуются (но для маленьких детей очень актуально);
- Новый дом - 2015 года;
- Отличное расположение дома: развитая инфраструктура, транспортная доступность (рядом Ярославль-Главный).

2-комнатная квартира общей площадью 73,8 кв.м. (БЕЗ учета площади ЛОДЖИИ), 4 этаж 16 этажного дома.

ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ ФАКТ по данному дому: отопление от центрального тепло узла в квартире (есть возможность установки прибора учета тепла для СНИЖЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ платежей, как сейчас некоторые жильцы начинают устанавливать) и разведено в стяжке пола, благодаря этому отсутствуют вертикальные стояки отопления в комнатах, что делает квартиру тише и эстетически привлекательнее.

По квартире:
- заезжай и живи по мебели и бытовой технике все обсуждается (безусловно вся встроенная мебель остается);
- в прихожей "теплый" пол, т.к. разводка отопление "лучевая" проходит в стежке пола, поэтому в зимний период, когда это как раз и необходимо пол в квартире теплый!
- очень просторная кухня-гостиная 27-28 кв.м.;
- металлическая входная дверь - замена не требуется;
- высота потолков 2.7 м;
- функциональная прихожая;
- площадь комнат 20 и 17,5кв.м.;
- совмещенный сан.узел 6 кв.м. на фото все хорошо видно;
- трубы водоснабжения полипропиленовые;
- счетчики воды установлены;
- стоят качественные ПВХ окна;
- лоджия остеклена 3кв.м;
- просторный тамбур на несколько квартир.

О доме и дворе:
- дом 2015 года постройки - застройщик ТОР;
- находится в центре города (5 минут пешком до проспекта Ленина и 10 минут до Ярославля-Главного;
- дом монолитно-кирпичный переменной этажности 13-16 этажей;
- подъезд чистый и ухоженный;
- 2 лифта пассажирский и грузопассажирский;
- двор небольшой, но уютный, тихий и безветренный;
- в доме на 1 этаже коммерческие помещения;
- в шаговой доступности имеется все;
- доброжелательные соседи;
- современная квартальная застройка застройщик Тор.

Район:
- Дом находится практически на границе 2х микрорайонов: Ленинский ("ПЯТЕРКА") и Кировский (центр города) практически центральная часть города, но при этом тихо и уютно, нет такого количества автомашин как в историческом центре Ярославля.
В шаговой доступности радиус 400 метров:
- детские сады 204, 184, 182, 73, 214, 190;
- школы 25, 74, 36, профессиональный лицей 30;
- большое количество продуктовых магазинов;
- Угличский парк;
- поликлиника 1, поликлиника 2, госпиталь ветеранов;
И т.д.
В 15-20 минутах (пешей доступности): Легкоатлетический манеж, Ледовый.Номер в базе: 9580192.
Этажи- лидер рынка недвижимости России,