Продажа: Дом 115м², 2-этажный, участок 8 сот.

8 599 999 ₽ 74 800 ₽ за м²

Толга-1 садовое товарищество,

Телефон: показать телефон

Собственник, 25.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Жилой дом 115 м² + фундамент под второй или баню на участке 8 соток, 500 м до Волги, в коттеджном посёлке Живой Ручей (Толга).

Живите у Волги в современном доме!
Коттеджный посёлок закрытого типа Живой Ручей - всего 24 дома, полностью асфальтирован, с удобным подъездом и чистым воздухом в шаговой доступности от Волги и Толгского монастыря. До центра Ярославля - всего 15 минут!

Дом построен для круглогодичного проживания в 2021 году, все коммуникации проведены и работают.
Общая площадь — 115 м².
Газ в доме.
Фундамент — монолитная плита.
Перекрытия — железобетонные плиты.
Стены — газобетон + облицовочный кирпич.
Крыша — металлочерепица, утеплена.
Цоколь утеплён с гидроизоляцией и ливневой канализацией.
Отопление — два котла Protherm (газовый и электрический).
Водонагреватель Haier 150 л.
Электроснабжение 3 фазы (15 кВт, 380 В).
Скважина 30 м, канализация из бетонных колец.
Тёплый пол на 1 этаже, радиаторы Kermi на 2 этаже.
Все коммуникации разведены по дому.
Чистовая отделка. Полусухая стяжка пола.

Планировка
Кухня
Просторная гостиная
4 комнаты (можно использовать как спальни или кабинет)
2 санузла
Бойлерная

Участок
8 соток, категория — земли населённых пунктов
Угловое расположение, участок огорожен
На участке уже есть второй фундамент (68 м) с подведенными коммуникациями - отличная возможность построить гостевой дом или баню
Есть вариант увеличить площадь участка

Инфраструктура
В радиусе 5-10 минут - школы, детские сады, поликлиника, магазины и остановка общественного транспорта.
Удобный выезд из центра города (15 минут).

Условия
Прямая продажа от собственника
Подходит под ипотеку
Все документы готовы
Быстрый выход на сделку
Показ в любое удобное время!

Звоните прямо сейчас — этот дом стоит увидеть лично!

Благодаря расположению у Волги и Толгского монастыря, участок отлично подходит для организации гостевого дома или семейной базы отдыха.

Также ищут:
дом Ярославль, дом Живой Ручей, дом Толга, дом у Волги, дом с участком, дом 115 м2, участок 8 соток, дом под ипотеку, дом от собственника, дом с фундаментом, дом с газом и водой, дом рядом с монастырём, купить дом без посредников Ярославль.